Sentencia analizada: Sentencia de la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Albacete, de fecha 2 de Febrero del año 2004. Ponente: Excelentísimo Señor Don Francisco Cañamares Pabolaza.
Supuesto que se resuelve en la sentencia: Acuerdo de Comunidad de Propietarios revocando la utilización de elemento común de la finca –terraza azotea-, en precario. Ante las molestias que produce.
Extracto Sentencia: FJ “SEGUNDO.- La realidad de lo actuado indica la Comunidad de Propietarios autorizó a la demandada a instalar en la azotea de la finca una antena de radio y cuya autorización lo fuera gratuitamente sin contraprestación de clase alguna a cargo de la mercantil demandada y sin que se estableciese tiempo de duración de la cesión de la azotea a los fines de venir utilizando la misma con la colocación de la referida antena de radio, objeto de la controversia suscitada en el presente proceso.
FJ TERCERO.- Siendo la situación la antes indicada, ha de señalarse que la referida Comunidad de Propietarios en Junta a tal fin convocada, toma el acuerdo de modificar la concesión gratuita de la azotea de la finca para la instalación de la antena de radio y decide resolver y dar por terminada indicada cesión del uso de la terraza de la finca y requerir a la mercantil demandada para que desocupe la misma, mediante la retirada de la indicada antena de radio allí ubicada. Extremos los debatidos precisan señalar se trata de una posesión meramente tolerada por la Comunidad de Propietarios y cuya concesión del uso de la terraza se da por terminada y se resuelve la citada posesión, mediante el requerimiento a la demandada para que deje libre y a disposición de la actora expresada parte de la finca, elemento común de la misma.
FJ CUARTO.- La procedencia de la acción ejercitada deviene incuestionable en derecho, dada la situación de precario y la necesaria consideración de presumirse la libertad del dominio a los fines de no hallarse sujeta a carga o servidumbre de clase alguna la finca propiedad de los distintos dueños de los pisos o departamentos.
FJ QUINTO.- Acreditada la realidad de los ruidos y molestias que origina la citada instalación, así como los daños causados a la finca, mediante las grietas abiertas en el suelo de la expresada terraza y tales razones hacen preciso mantener lo resuelto y la procedencia de la acción ejercitada y sin que resulte factible acudir a la teoría de los actos propios, si la citada Comunidad disfruta de la titularidad dominical y puede libremente gozar y disponer de los elementos comunes en la forma que mejor le pareciere; procede rechazar apelación, confirmar sentencia y sin costas en la alzada por no apreciarse temeridad”.

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01 Extracto Doctrina Jurisprudencial

Sentencia analizada: Sentencia de la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Albacete, de fecha 2 de Febrero de 1996. Ponente: Excelentísimo Señor Don José García Bleda.
Supuesto que se resuelve en la sentencia: Utilización de motor en vivienda colindante en finca en régimen de propiedad horizontal productora de contaminación acústica en la vivienda-domicilio de la actora.
Extracto Sentencia: “FJ Cuarto: Que lo expuesto anteriormente necesariamente ha de FJ tener incidencia al examinar los otros dos motivos alegados, pues es obvio que el uso de los elementos de la vivienda es anormal si su uso conlleva la transmisión de un nivel de ruidos que está por encima de lo permitido en la ordenanza municipal, razonamiento que conlleva la desestimación de la alegación de indebida aplicación de los arts. 7.3 y 9.6 LPH y por lo tanto la consecuencia no puede ser otra que la cesación de la actividad que conlleva la transmisión de ruidos por encima del referido límite.
FJ Quinto: Sentado lo anterior, plantea la recurrente si el cese en la utilización ha de entenderse definitivo de tal modo que en el futuro no sea posible la utilización del motor de referencia, y al respecto es obvio que el cese de la utilización viene condicionada a la corrección de la emisión de los ruidos, como perfectamente explica el juzgador de instancia, de tal modo que la reanudación de la actividad ha de conllevar la correspondiente aprobación municipal de que se han corregido las referidas deficiencias de tal modo que el nivel sonoro se adecua a lo prescrito por la ordenanza vigente”.


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Trefilar


Andrés López Martínez


El Pacto por Albacete

Es bueno, incluso psicológicamente para los vecinos de Albacete, que la ciudad reciba a los propios y a los que nos visitan, por motivos familiares, de negocios, médicos y universitarios, con una buena imagen. Y faltaba en la entrada sureste de la ciudad de Albacete, un elemento que irradiara positivismo y fuerza. El Ayuntamiento de Albacete, con la instalación de la FUENTE DEL SOL, ha acertado perfectamente. Es una de las entradas más importantes de la ciudad, y todavía se corresponde con un barrio necesitado de una fuerte intervención municipal. Y sin lugar a dudas, seria una buena escusa para revitalizar el PACTO POR ALBACETE, seguro que los tres grupos políticos se unirían, junto con la sociedad civil de Albacete, para que las inversiones necesarias en la zona más deprimida de la ciudad de Albacete, a todos les diera la satisfacción de contribuir con su intervención en la conformación de la personalidad de un barrio, que necesita intervención en edificación urbanizadora y también en intervención social. El Partido Popular e Izquierda Unida no debieran negarse a la más que insinuada puesta en marcha del Pacto por Albacete.
Los vecinos de la ciudad de Albacete, demandan de los integrantes de los tres Grupos políticos municipales, el que procuren canalizar sus aspiraciones políticas dentro del consenso y el acuerdo, con propuestas y acciones que favorezcan directamente a los vecinos, por encima de los intereses de los propios Partidos Políticos. Se escucha con demasiada frecuencia, dicha exigencia, y se debería facilitar por parte de las direcciones políticas del Partido Socialista Obrero Español, del Partido Popular y de Izquierda Unida, que los integrantes del pleno municipal, pudieran sobresalir y destacar en la vida social, por la aportación en positivo. E insisto que las necesidades del barrio situado en el sureste de la ciudad de Albacete, precisa, propuestas, económicas, sociales y urbanísticas de todos y cada uno de los concejales del Ayuntamiento de Albacete, incluso ello justificaría la liberación de todos ellos, para que el Ayuntamiento sufragara sus retribuciones con dedicación exclusiva.
El vecino albaceteño, está cansado de que el Pleno municipal sea un traslado sistemático y empobrecido de los debates nacionales. Y seria bueno, incluso es una necesidad que el barrio de La Estrella y el barrio de La Milagrosa, tuvieran la asistencia y ayuda directa de todos y cada uno de los concejales del Ayuntamiento de Albacete. Me viene a la memoria la reivindicación antigua de que el titular de la Alcaldía, recibiera a los vecinos de la ciudad de Albacete, un día a la semana, precisamente en las dependencias municipales situadas en los mencionados barrios, en el Centro del Buen Suceso. Pues ello permitiría a muchos vecinos conocer a mucha y buena vecindad, y sobre todo facilitaría quitar esa imagen que merma la ilusión de un proyecto de recuperación y reinserción social tan necesitado de vigorizar. Y en ese empeño, deben colaborar los tres grupos políticos, y también empresarios y sindicatos, y es evidente, que las medidas que es necesario adoptar precisan del consenso social, que deber iniciarse desde la generosidad política. Oposición y Gobierno municipal, tiene y deben mostrar y visualizar que en lo básico están unidos, que en las inversiones que demandan no solo los vecinos de estos dos barrios, sino los de la ciudad entera están de acuerdo y empujan en la misma dirección.
Es tiempo adecuado, para que los actuales concejales de del Pleno del Ayuntamiento de Albacete, hagan visible que están al servicio de la ciudad de Albacete, y que dejaran una buena huella de su paso por el puesto municipal que los vecinos tuvieron a bien encomendarles cuando fueron elegidos concejales municipales. Y sobre todo, para que su paso por el desempeño de las responsabilidades municipales, no haya sido nada más que un simple paseo por lo negativo en las propuestas y en las aprobaciones. Tienen algo más que hacer, y si las cúpulas de sus partidos políticos deciden mantenerlos o retirarlos, que de todo habrá, seguro que están en el momento y en el sitio adecuado para incidir positivamente en su ciudad.
La alcaldesa de la ciudad de Albacete, de la Ciudad del Llano, tuvo a bien el dar la orden de iluminación de la FUENTE DEL SOL, y de los Planetas que se mueven en orbitas perfectamente coordinadas sobre la mencionada estrella. Y ahora con el insinuado restablecimiento del PACTO POR ALBACETE, permite que todos los concejales del Ayuntamiento de Albacete, colaboren y dediquen todo el tiempo que puedan por mejorar Albacete, y pudiera ser una buena escusa el que todos y cada uno de ellos formularan propuestas y actuaciones concretas sobre reformas estructurales necesarias en el barrio La Milagrosa y en el barrio La Estrella, iniciando una necesaria etapa de consenso que posteriormente pudiera extenderse a otros ámbitos territoriales y temáticos. Y ello pensando en que favoreciendo a esos dos barrios se favorece a todos los vecinos de la ciudad de Albacete.

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